Lejeret
Vingaardshus advokater bistår erhvervsdrivende med rådgivning om alle erhvervsleje-retlige spørgsmål.
Lejeretten er kompleks og sammensat. En af forudsætningerne for, at et lejeforhold forløber problemfrit, er derfor, at den juridiske kontrakt mellem udlejer og lejer er fyl-destgørende og præcis.
Vi yder blandt andet juridisk rådgivning i forbindelse med:
- indgåelse af erhvervslejekontrakter, herunder gennemgang af allerede oprettede kontrakter,
- varsling af lejeforhøjelser eller lejenedsættelser,
- varsling af forbedringsforhøjelser,
- opsigelse/ophævelse af lejemål,
- inkasso ved manglende betaling af husleje.
Vi yder også ejere af udlejningsejendomme med beboelseslejligheder rådgivning i retsforholdene overfor beboelseslejerne, herunder
- indgåelse af lejekontrakter, specielt udformningen af standardlejeaftalens § 11
- varsling af lejeforhøjelser under den omkostningsbestemte leje, når ejendom-men er en småhusejendom, samt i forbindelse med gennemgribende forbedrin-ger ( Boligreguleringslovens § 5.2)
- tvister opstået under lejeforholdet, herunder opsigelse som følge af husordenso-vertrædelser,
- huslejenævnssager,
- ophævelser som følge af huslejerestancer, herunder den senere effektive udsæt-telse via fogedretten,
- flytteopgøret.
Derudover fører vi retssager ved tvist mellem lejer og udlejer.